武汉CBD霓虹初上璀璨如繁星

金融地标拔地而起，企业总部踊跃入驻，上千家企业抢滩登陆……作为全国GDP总量第四的中央商务区，武汉CBD逐渐开始展露国际商务范儿。

这种行进的态势并未受到疫情的影响。9月25日，位于武汉CBD的邮储银行大厦正式启用；仅仅时隔3天后，中国移动大厦也正式启用，移动湖北公司武汉分公司迁址挂牌。

两大总部/两栋亿元税收楼宇的同期启用，意味着武汉CBD已经集齐包括招商银行大厦、平安银行大厦、邮储银行大厦、中国移动大厦在内的四大区域性总部。这不仅为武汉CBD的“总部经济”注入全新的商务活力，也将与酒店集群和商业中心产生更多联动，从而带动了整个武汉CBD的发展和进阶。

未来的蓝图究竟有多宏伟？麦肯锡公司曾给出过一个答案：据测算武汉CBD全面建成后，对武汉市GDP的拉动作用将保持在8～10％的水平，可以提供30万人的就业岗位，年创税300～500亿元。

眼下来看，武汉CBD正朝着这个目标全速前行。

武汉CBD的商务亮点

优势板块全国领先经济引擎

从当年在武汉王家墩机场开始建设武汉中央商务区之时，泛海就与武汉这个城市结下了不解之缘。作为国内的核心房地产项目，泛海充分利用自身的资源优势和品牌效应，以商务板块作为推动整个项目持续发展的核心引擎。

时至今日，在武汉这块红色热土上，一座处处展露着国际商务范儿的CBD正在显露真容。

武汉CBD核心区的中央广场及周边

2013年，武汉CBD首发的商务楼宇泛海国际SOHO城拔地而起，总建筑面积约63万平方米，建成之后即成为武汉乃至华中地区最大的商务楼集群。

泛海国际SOHO城

2014年，武汉CBD的商务楼宇的品质得到进一步提升，从泛海自持运营的区域首栋5A甲级写字楼泛海城市广场一期写字楼，到随后建成并交付使用的多栋企业定制大楼，再到已完成幕墙安装的武汉中心大厦以及在建的泛海时代中心1号、2号楼，武汉CBD已经成为整个武汉5A甲级写字楼和亿元纳税楼最为集中、入驻国内外优质企业最多的商务中心之一。

武汉CBD核心区部分建成项目实景示意图

桐高凤必至，花香蝶自来，对区域发展嗅觉最为敏锐的商业机构接踵踏来。泛海城市广场一期、泛海创业中心、民生金融中心三大写字楼总共入驻了近百家国内外知名企业，包括戴尔、雅培、长安福特、SK、平安人寿、中铁建地产、壳牌石油、金拱门、三菱电机、诺基亚、新城控股、美团、统一企业、科勒、民生证券、东方证券、民生信托、亚太财险、wework、锦天城律等世界500强、中国500强、知名金融、律所等顶级企业和机构。

鸟瞰招商银行大厦、民生金融中心和泛海创业中心

鸟瞰平安银行大厦

此外，根据不同客户的使用需求，泛海将武汉CBD的商务板块分成自持运营、整栋定制和销售型物业三大类。其中为各大企业区域总部量身建造的“定制大楼”投入使用即满租运营；而入驻的“华中互联网金融中心”及超过50家的知名金融公司和机构，在武汉CBD形成金融和科技相结合的区域乘数效应 ，共同助力武汉CBD的商务板块成为整个区域最有经济活力、最具经济效应的亮点板块。

武汉中心大厦顶端视角看武汉CBD核心区

武汉CBD的商务体量、经济总量、纳税总额不仅在华中地区首屈一指，在全国主要城市的CBD中也排名靠前。值得一提的是，在武汉城市重启之后，武汉CBD的商务活力迅速恢复。2020年前9个月的整体出租率和租金总收入已经恢复至去年同期8成以上，随着多栋定制大楼的交付使用，今年武汉CBD商务板块的数据还有进一步增长的空间。

武汉CBD核心区已建成和在建中的商务楼宇群

高品质的硬件、出色的运营和持续入驻的优质企业，在武汉CBD相互融合，彼此成就，形成一股澎湃的商务活力，不仅照亮了武汉CBD的崛起之路，推动了武汉CBD的整体发展，更成为助力武汉经济恢复和城市发展的区域引擎之一。

武汉CBD的业态联动

顶级酒店商业中心协同进阶

中央酒店区

作为全球体量最大的城市CBD，武汉CBD不仅有优势突出的商务板块，同时也是武汉知名的“中央酒店区”，喜来登、费尔蒙、君悦、艾迪逊等多家国际知名高端酒店以及万怡酒店已进驻武汉CBD。随着高端酒店的陆续入驻，武汉市的酒店环境和档次正在不断提升，对这座城市的形象不断“加分”，与武汉的经贸发展水平逐步匹配。

位于泛海城市广场一期的武汉汉口喜来登大酒店

位于泛海国际中心的武汉泛海费尔蒙酒店

武汉中央商务区股份有限公司总裁吴立峰表示：“国际知名品牌酒店对选址和区域经济都有诸多考量，这种进驻本身就是国际竞争力的体现。酒店集群所叠加的世界品牌效应，无疑是提升大武汉国际影响力倍增的利器。”酒店板块同样是泛海的优势板块之一。2019年，武汉汉口泛海喜来登大酒店全年营收额达2亿元，在全国同品牌酒店中名列前茅。

武汉泛海费尔蒙酒店大堂及酒店2层1907餐厅·酒吧

年初的疫情，一度给武汉CBD的酒店板块带来较大的冲击，而在各大酒店的坚守和努力之下，随着武汉的全面回暖、经济活动的恢复以及商务板块的带动，来自全国各地的商旅客流逐渐重回武汉，武汉CBD的各大酒店很快重现疫情之前一房难求的盛况。

泛海旗下武汉汉口喜来登大酒店、武汉费尔蒙酒店同样喜报连连，迎来了疫情后久违的火爆场面。10月，武汉泛海费尔蒙酒店单月营收额破千万，创出其开业以来的单月营收新高；同时，武汉汉口泛海喜来登大酒店经营收入、经营利润在武汉高星级酒店中均名列前茅，10月单月营收额突破1500万，出租率超90%。

区域内两大顶级酒店重回正轨，也让人更加期待区域内即将启幕的多家国际顶级高端酒店，“中央酒店区”的天团级阵容，未来还有望进一步壮大。

三大商业中心

除高品质的商务板块和顶级酒店集群之外，武汉CBD还有定位互补的泛海城市广场购物中心一期、二期、泛海生活广场三大商业中心，引进了高端超市、潮流零售、休闲娱乐、特色餐饮、健身运动、便利商店等一应俱全的业态配置，为在周边工作和生活的数十万年轻白领和精英阶层打造出便捷、舒适、享受的购物场景。

泛海城市广场一期

泛海城市广场二期

位于武汉CBD西部高档居住区的泛海生活广场

定位社区邻里中心的泛海生活广场，以武汉CBD周边高端住宅区的居民为主要客群，引入了深受中高端家庭喜爱的新零售品牌盒马鲜生；作为武汉CBD率先启动的地标级商业项目泛海城市广场购物中心，以及主要客群更为年轻化的泛海城市广场二期Joy Park悦街，也正在进行新一轮的业态和品牌的调整升级。

目前，泛海正在采取积极主动的变化，使泛海城市广场购物中心一期、二期两大购物中心形成业态和品牌互为补充、人气和业绩逐步回升的商业共同体。

在人气餐饮方面，除已引入的星巴克咖啡、漫咖啡等深受周边商务人群欢迎的品牌之外，网红茶饮品牌“喜茶”的A类门店也将于年底开业；在休闲娱乐方面，巨幕影厅、真冰溜冰场、临街酒吧、音乐会所、颜值美食等吸引了周边大量年轻人，不仅激活了武汉CBD的夜间经济，也带动了整个商业板块的人气。

各大板块的协同发展

优势突出的商务楼宇和酒店集群为商业板块带来了高质量的消费客群，而武汉CBD的三大商业中心也在泛海的统筹规划下形成了业态齐全的商业配套资源，商务、酒店、商业三大板块的相互协同，共同推动了武汉CBD的进一步发展和进阶。

武汉CBD高端居住区、城市公园和商务、商业区

鸟瞰江汉大道穿过武汉CBD的宝丰路立交桥段

武汉CBD内众多的高端居住区、数量庞大且持续增加的商务白领以及来自全国各地的商旅客群为区域发展提供了强有力的消费支撑，而区域内持续完善的城市基建项目和不断落实的有利政策也将打开武汉CBD全面发展的大门。

武汉CBD的未来之路

成绩斐然持续升级满怀期待

已成规模的商务、酒店、商业三大商服板块，高品质的居住区、高标准的城市基建配套、环境优美的城市公园……从2008年武汉CBD首个项目开工至今，泛海在这片武汉江北城区的精华区域投入了巨额资金，克服了诸多困难，取得了巨大的成绩，如今的泛海还在持续努力，继续推动武汉CBD的持续生长。

罗马不是一天建成的，放眼世界，也没有一个城市的CBD能在一朝成形。总规划建筑面积达1400万平方米的武汉CBD，同样需要时间的磨砺才能显现光彩。

未来，伴随武汉商业市场的跃进式发展和城市建设的持续加速，必将给武汉CBD带来诸多的积极变化，并推动片区内商产融合的进一步发展、城市更新的进一步深入和城市基建的进一步升级。

鸟瞰作为商业金融中心的武汉CBD东北部

武汉中心大厦外景

此外，武汉CBD还有多个明星商服项目让人期待。华中地区首座高度超过400米的摩天大楼，已完成幕墙安装的武汉中心大厦即将揭开神秘面纱；卡尔森酒店集团旗下的君悦酒店和万豪国际集团旗下的万怡酒店也即将华彩启幕，武汉CBD的优势板块正在持续发挥“头羊效应”。

同时，武汉CBD还有多个城市基建和配套项目正在加速推进，包括建设中的黄海路地下隧道快速路、CBD核心区地下空间工程及已列入武汉2021年城建项目建设规划的梦泽湖公园等项目。

黄海路地下隧道快速路效果图

梦泽湖公园效果图

随着军土置换的逐步推进和武汉城建集团的组建成立，武汉CBD的几大交通干道也将在未来几年完成建设并交付使用，不仅将极大改善武汉CBD的内外连通，更加高效地发挥优势板块的带动作用，更将打通武汉CBD的崛起之路……

当下的坚持，都是未来的成就；

长远的眼光，不负如今的遇见。