在2020年上半年全球疫情影响之下，经济形势复杂多变，多个行业受到冲击。房地产行业一度按下暂停键，证券、信托、保险等金融业务的经营也受到不同程度的影响，但优质企业通过调整业务结构等多方举措，筑牢了风险防控线，并取得了稳健发展。

2020年初，泛海控股的行业分类正式由“房地产”变更为“金融业”。8月28日，泛海控股交上了行业变更后的首份“中考”成绩单。截至2020年6月30日，泛海控股实现营收54.62亿元，同比增长5.64%；其中，金融板块的营收在总营收中占比达95%。

对此，有业内分析人士认为，在房地产调整政策及疫情双重压力下，泛海控股提前战略转型的前瞻性凸显。从上述业绩数据可知，公司金融板块业务取得长足进步，已扛起集团收入大旗，而房地产业务正在平稳退位。

金融板块收入高达51.6亿元

早在2014年，在开发商还在尝试多元化业务试图转型发展之际，泛海控股就启动了调整优化地产主业，并向金融和投资业务伸出触角的转型战略，即从单一的房地产企业向涵盖金融、房地产、战略投资等业务的综合性控股上市公司转型。

不得不说，泛海控股能够从地产主业转向金融主业发展，破解房企转型业务“出圈”发展的难题，有金融和投资成长基因颇为关键，旗下的证券、信托和保险业务有均好发展趋势。

在证券业务方面，今年上半年，民生证券实现营业收入15.60亿元，同比增长16.16%；净利润4.06亿元，同比增长56.89%。有公开统计数据显示，随着创业板及试点注册制落地，民生证券作为保荐机构，IPO过会数量12家、在审IPO及再融资项目38家（其中IPO29家、再融资9家）等指标排名行业前列，且项目储备丰厚，专业服务能力的提升，在IPO市场份额不断提升。

俨然已经成为科创板市场“黑马”的民生证券，随着新证券法实行公司债和企业债发行注册制度落地、创业板注册制改革稳步推进等，其下半年收入将得到增厚，盈利水平会得到持续提升。

在信托业务方面，今年上半年，民生信托实现营业收入8.44亿元，同比增长21.61%；净利润2.47亿元，同比增长5.88%。截至2020年上半年，公司主动管理资产规模占比92%，转型成果日益展现，主动管理能力大幅提升，核心竞争力不断增强。7年来，民生信托累计分配信托收益超过560亿元。

今年以来，民生信托管理层调整，张喜芳出任民生信托董事长。今年5月份，泛海控股董事会、监事会进行了换届，调整总体原则为“年轻化、职业化、专业化”，其中大半有金融行业背景，这也是公司转向综合金融服务的必然要求。

在保险业务方面，今年上半年，亚太财险实现营业收入26.53亿元，同比增长35.01%。疫情之下，为在提升理赔时效的同时保障客户及理赔人员健康安全，亚太财险科技赋能创新服务，采用线上理赔模式，解决客户疫情期间理赔难的问题。

总体来看，战略转型6年以来，在稳健经营、严控风险的前提下，金融、战略投资板块成长迅速，核心金融平台的整体经营质量获得了显著提升。

降负债引战投控风险 确保财务稳健

众所周知，金融和房地产由于天然属性，相对而言行业资金杠杆率较高，但近年来业内标杆企业都在积极降负债，优化债务结构，确保公司财务安全，稳健发展。

截至2020年6月30日，泛海控股资产负债率较2019年末下降1.57%。对于外界比较关心的公司年内需兑付的公开市场债务，泛海表示均已提前开展了相应的资金筹措工作，全力保证按期足额兑付。

与此同时，报告期内，公司全面梳理了资产情况，实施清单式管理，部分资产的优化处置已取得阶段性进展，如美国旧金山项目已与意向方签订了框架协议，部分资产已完成测算并制定了相关策略方案。

对此，泛海控股表示，公司高度重视流动性压力可能对公司生产经营造成的影响，一方面强化销售回款和业务拓展，尽力加快经营性现金回流，另一方面充分借助疫情期间金融扶持政策，持续加大融资及资金工作力度，多渠道增加资金来源。

值得关注的是，泛海控股正全力推进金融子公司引战工作。今年上半年，公司控股子公司民生证券增资引战工作取得重大进展，目前已完成25亿元增资以及迁址上海市的工商注册，上海国资入股事宜已完成尽调并进入其决策程序。同时，民生信托和亚太财险的引战工作也已启动前期工作。此外，公司旗下类金融牌照股权合作或转让的对接洽谈工作正在有序推进中。

展望未来，在分化加剧、竞争优势向头部企业集中的行业格局中，公司将在新一届董事会的带领下，遵循既定的转型发展战略，紧抓整合运营，深入推进资产优化处置、金融子公司引战、资金统筹管理、风险管控等相关工作，持续改善基本面，确保平稳健康发展。