中国社会科学院生态文明研究所、中国商务区联盟和社会科学文献出版社近日共同发布了《商务中心区（CBD）蓝皮书：中国商务中心区发展报告No.8（2022）——百年未有之大变局下韧性CBD建设》。

蓝皮书指出，CBD是高密度建筑、高流动人群、大容量通勤的特殊经济功能区，同时聚集了各类金融基础设施、信息和大数据中心，环境韧性是保障CBD安全平稳运行的天然屏障。各地CBD通过全域化推进海绵城市建设、数字化打造零碳智慧楼宇、高标准建设新型基础设施，有效提升了环境韧性，为CBD安全健康运行提供了有力保障。

各地在规划建设中积极落实韧性城市、共生城市等理念，通过建设海绵城市、中央公园建设显著提升CBD环境品质，增强CBD应对暴雨洪涝等极端天气事件能力的案例受到认可，其中也包括了泛海武汉CBD的案例。

《蓝皮书》指出，武汉CBD建成武汉市最大人造山体公园和最大人造水体公园，全面提升了商务区内涝防治及水环境安全治理能力，目前已成功申报全国第二、华中第一个绿色CBD示范创建城区。

事实上，武汉中央商务区总体规划的提出早于“海绵城市”概念，而泛海基于对城市功能的洞察而做的高标准前瞻规划，使武汉中央商务区在多方面都事实上达到了“海绵城市”所要求的技术标准。

此外，早在规划之处，泛海便在整个区域的最南侧，规划了一个人工湖，也就是现在的“梦泽湖”，作为城市绿肺，为都市人提供观景与休闲的好去处之外，同时也是武汉CBD汛期排涝的调节器。除此之外，梦泽湖旁高达438米的武汉中心，即是一座现代化的超高层商务楼宇，也是一座立体雨水收集器。可以说，泛海控股对于“海绵城市”的超前规划与设计体现在了诸多细节上。

在概述各地CBD数字化打造智慧绿色楼宇的成果时，《蓝皮书》也举泛海武汉CBD为例，指出：武汉CBD在规划阶段就全面引入绿色建筑标，也是国内首个通过规划环评的CBD，其地标建筑“武汉中心”在空调新风系统、地源热泵系统、节水器具等方面进行了节水、节能、环保方面的系统设计，综合运用的绿色建筑技术多达32项，是国内少有的同时通过国际LEED金奖预认证和国内绿色建筑三星标识的大型写字楼项目。

事实上，泛海武汉CBD着力打造的并不仅仅是智慧绿色楼宇，还延展至整个CBD智慧新城。早在2017年，泛海控股就已经开始研究如何打造智慧CBD。由泛海一手打造的武汉CBD，从城市管道到智慧交通，再到与生活、工作息息相关的智慧建筑，每一个伏笔都契合了武汉市对于“新型智慧城市”的建设初衷。

泛海武汉CBD经过多年的开发和积累，也正在为推动治理创新与新型智慧城市建设提供宝贵经验，助力武汉城市数字化转型和全场景智慧应用建设走在全国前列，成为新型智慧城市标杆。

文章来源：乐居财经