和讯房产消息 4月24日晚间，泛海控股（000046.SZ）年报出炉，其2016年营业收入246.71亿元，同比增长79.41%，净利润达31.09亿元，同比增长37.96%。这是自泛海控股在2015年全面实施转型、并在当年即实现近30%的净利润增长后，高增长势头进一步保持并延续至2016年。

地产金融业务延续高增长

泛海控股在2016年的高增长，源于其地产和金融业务业绩的强劲增长。

泛海控股在年报中提出，建设完整的金融服务体系，是公司转型的核心目标。经过近几年的系统布局和整合优化，公司现已拥有民生证券、民生信托、亚太财险、民生金服控股等核心金融平台，并全资申请设立民生基金，作为主要发起人申请设立亚太再保险、亚太互联网人寿，金融业务平台日趋壮大，金融服务链条不断延展。2016年泛海控股的金融业务营收也由2015年的约43亿元，增加到2016年的约60亿元，增长超过40%。

同时，在泛海控股的传统主业房地产方面，泛海控股去年来开发建设和销售去化速度明显加快，北京（楼盘）、武汉（楼盘）等优势区域的重点项目销售情况较好，全年公司房地产业务实现营业收入185.45亿元，近乎实现“倍增”。

对此，泛海控股方面表示，2016年公司董事会积极适应国内外经济新形势，特别是迎合房地产业和金融业呈现出的新局面、新变化，主动进行转型深化与系统调整。在房地产行业方面，泛海控股提出要创新房地产开发经营业态和盈利模式，打造地产销售、不动产经营、投资管理等有机统一的多元化盈利模式；在金融行业方面，公司要善于借鉴同业领先者经验教训，不断提高自身运营管理水平和风险控制水平，主动转变发展方式，为实现弯道超车创造条件。

瞄准金融生态体系

金融业务是泛海控股转型的主要方向，2016年，泛海控股积极加快金融业务布局，业务牌照与资质渐趋丰富，金融产业链日趋完善。

在此过程中，泛海控股增资民生证券、增资控股民生信托、上线互联网金融平台民金所，成功收购香港全牌照上市券商华富国际，参与收购美国最大的长期护理险公司Genworth金融集团，金融业务布局不断扩大、实力不断增强。

民生信托是泛海控股金融板块在2016年的最大“亮点”。在注册资本增加至70亿元后，民生信托的资本实力跃居行业前十，在此基础上，民生信托坚定推进战略转型，围绕“投资、融资、投行、资管、财富”五大战略定位，调整优化配套机制体制，积极培育创新业务，全年实现营业收入19.21亿元，同比增长77.54%，实现净利润9.51亿元，同比增长143.22%，同时其新增业务量中，投资银行、资产管理等创新业务占比近半。

在拓宽金融板块布局的同时，公司也顺应金融业全球化的趋势，在2016年参与收购美国最大的长期护理险公司Genworth金融集团，在2017年初成功收购香港全牌照上市券商华富国际，以期形成金融业态的互补，契合国内市场的需求。

尽管泛海控股的金融业务在2016年整体明显提升，但泛海的管理层也已经开始将目光投向更高层次的“金融服务体系”。其在年报中提出金融产业是公司发展的新动能，并坦言“目前尚未形成明显的规模优势和比较优势”。2017年，泛海控股将引导各金融业务平台认真修炼内功，在有效控制风险的前提下，加快业务转型创新步伐，争取早日形成完整的金融服务体系。

聚焦产融结合

产融结合，是泛海控股在聚焦金融业的同时，另一个发展战略的维度。

从板块布局看，泛海控股希望充分借助资本的力量助推实体经济，这种思路在泛海的投资业务上表现得非常充分。2016年，泛海控股的战略投资板块重点投资了万达影业、北汽新能源、WeWork全球等项目。另一方面，泛海在实业板块开辟的新领域也正稳步推进，目前其在印尼的棉兰、巴亚瓦信两个电力项目也正在紧锣密鼓地建设。

泛海控股在年报中表示，产融结合的国际化企业集团是公司转型发展的目标愿景。通过对金融、房地产、战略投资等业务的持续拓展，公司已初步形成深具泛海特色的产业布局和业态，产融结合、资源整合优化基础得以夯实。

“未来，公司将深入推动金融服务与产业运营的深度互动协同，通过金融产品和工具不断提升产业价值，创新业务模式，提高资本效率、提升盈利能力，同时，通过产业资本价值的释放，进一步壮大金融资本实力，形成产业和金融的良性循环，以产融结合驱动企业价值快速增长。”泛海控股年报如是说。